Estimation théorique
Chemin Bederé Maillot,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Bederé Maillot,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 203 | CHE BEDERE MAILLOT | 4 | 104 | 321 | 93000€ | 894€ |
2020-02-04 | 175 | CHE BEDERE MAILLOT | 4 | 150 | 549 | 42250€ | 282€ |
2019-11-29 | 245 | CHE BEDERE MAILLOT | 3 | 80 | 679 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 283 | CHE BEDERE MAILLOT | 5 | 85 | 646 | 248000€ | 2918€ |
2021-10-15 | 258 | CHE BEDERE MAILLOT | 4 | 113 | 417 | 238013€ | 2106€ |
2021-11-14 | 2228 | CHE PATELIN | 4 | 142 | 140 | 360000€ | 2535€ |
2021-09-06 | 2304 | CHE PATELIN | 4 | 67 | 454 | 193000€ | 2881€ |
2022-05-05 | 2298 | CHE PATELIN | 4 | 82 | 420 | 230000€ | 2805€ |
2020-07-03 | 2294 | CHE PATELIN | 4 | 67 | 411 | 173000€ | 2582€ |
2021-02-25 | 2328 | CHE PATELIN | 4 | 90 | 550 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-15 | 2348 | CHE PATELIN | 4 | 80 | 441 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-25 | 338 | RUE DE LA VERITE | 6 | 73 | 334 | 172500€ | 2363€ |
2019-07-11 | 350 | RUE DE LA VERITE | 4 | 137 | 344 | 137000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 332 | CHE LAZARRE | 3 | 80 | 1052 | 53000€ | 663€ |
2022-07-12 | 212 | CHE JEANSON | 3 | 80 | 627 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-29 | 131 | CHE JEANSON | 4 | 63 | 319 | 153700€ | 2440€ |
2021-05-26 | 181 | CHE LAZARRE | 5 | 124 | 597 | 250000€ | 2016€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 139 | 633 | 294000€ | 2115€ |
2019-09-30 | 3 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 105 | 528 | 104000€ | 990€ |
2021-02-05 | 120 | RUE DES CAFEIERS | 5 | 160 | 715 | 295650€ | 1848€ |
2021-02-17 | 74 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 93 | 569 | 230000€ | 2473€ |
2019-10-15 | 369 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2021-03-24 | 409 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 119 | 567 | 260000€ | 2185€ |
2022-04-22 | 127 | RUE DES CAFEIERS | 6 | 149 | 826 | 349000€ | 2342€ |
2021-02-23 | 2148 | CHE GRAND CANAL | 5 | 158 | 2385 | 440000€ | 2785€ |
2019-05-16 | 2397 | CHE GRAND CANAL | 3 | 84 | 478 | 270000€ | 3214€ |
2022-12-16 | 1867 | CHE GRAND CANAL | 16 | 88 | 264 | 188095€ | 2137€ |
2021-06-25 | 17 | LOT CLAIN | 5 | 73 | 597 | 187000€ | 2562€ |
2020-10-16 | 371 | CHE DES LIMITES | 4 | 82 | 0 | 480000€ | 5854€ |
2021-10-19 | 369 | CHE DES LIMITES | 4 | 89 | 0 | 216000€ | 2427€ |
2022-02-18 | 303 | CHE DES LIMITES | 4 | 89 | 292 | 360000€ | 4045€ |
2021-11-25 | 110 | RLE LACOTTE | 4 | 116 | 361 | 355000€ | 3060€ |
2020-05-13 | 4 | LOT GRAND PELVOISIN | 4 | 63 | 502 | 25652.4€ | 407€ |
2021-06-01 | 56 | LOT GRAND PELVOISIN | 7 | 93 | 518 | 100000€ | 1075€ |
2023-06-14 | 21 | RLE DES ALEVINS | 4 | 82 | 573 | 235000€ | 2866€ |
2022-02-28 | 58 | LOT GRAND PELVOISIN | 5 | 73 | 369 | 100000€ | 1370€ |
2020-02-26 | 1240 | CHE GRAND CANAL | 4 | 63 | 170 | 215000€ | 3413€ |
2021-08-30 | 695 | CHE DES LIMITES | 4 | 101 | 456 | 175472€ | 1737€ |
2021-04-23 | 791 | CHE QUATRE VINGT | 5 | 72 | 654 | 183380€ | 2547€ |
2020-10-29 | 1073 | CHE PATELIN | 3 | 72 | 220 | 220000€ | 3056€ |
2020-02-24 | 1265 | CHE BALANCE | 4 | 68 | 2306 | 50000€ | 735€ |
2022-06-29 | 228 | ALL JACQUIERS | 4 | 80 | 224 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-08 | 83 | CHE QUATRE VINGT | 3 | 49 | 610 | 140000€ | 2857€ |
2019-07-24 | 113 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 49 | 244 | 60000€ | 1224€ |
2020-06-11 | 301 | RUE DU GRAND BLEU | 4 | 95 | 488 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-30 | 51 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 49 | 202 | 99000€ | 2020€ |
2021-10-09 | 270 | RUE DU GRAND BLEU | 4 | 84 | 488 | 248000€ | 2952€ |
2022-01-20 | 27 | RUE FANCHIN | 5 | 136 | 278 | 331591€ | 2438€ |
2021-04-15 | 508 | CHE BALANCE | 4 | 78 | 418 | 70000€ | 897€ |
2021-10-25 | 111 | ALL DES ROBERT | 3 | 85 | 810 | 200000€ | 2353€ |
2019-11-19 | 120 | CHE ZAVILLE | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-09 | 950 | CHE VALENTIN | 3 | 68 | 470 | 184000€ | 2706€ |
2019-09-26 | 463 | CHE BALANCE | 6 | 129 | 584 | 267000€ | 2070€ |
2023-01-05 | 952 | CHE VALENTIN | 4 | 72 | 441 | 129000€ | 1792€ |
2022-05-12 | 453 | CHE BALANCE | 2 | 45 | 558 | 120000€ | 2667€ |
2020-12-22 | 81 | CHE SORECT | 4 | 112 | 504 | 230000€ | 2054€ |
2019-08-29 | 460 | CHE ZAVILLE | 4 | 81 | 346 | 138200€ | 1706€ |
2021-07-16 | 79 | CHE SORECT | 4 | 84 | 486 | 275000€ | 3274€ |
2020-04-28 | 96 | ALL DES ROBERT | 5 | 84 | 24776 | 8600350€ | 102385€ |
2021-08-13 | 78 | RUE DES BECS ROSES | 3 | 140 | 426 | 215000€ | 1536€ |
2019-10-01 | 621 | CHE ZAVILLE | 3 | 85 | 681 | 220000€ | 2588€ |
2021-09-10 | 520 | CHE GRAND CANAL | 4 | 90 | 772 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DE LA GIRODAY | 2 | 38 | 378 | 90000€ | 2368€ |
2022-04-23 | 629 | RUE DU TEMPLE | 5 | 60 | 251 | 130000€ | 2167€ |
2020-05-13 | 24 | RUE IGNACE ALIZART | 3 | 53 | 214 | 100000€ | 1887€ |
2022-12-22 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 312 | 102000€ | 1214€ |
2020-01-31 | 482 | RUE DU TEMPLE | 3 | 52 | 330 | 130000€ | 2500€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE LA GIRODAY | 6 | 140 | 511 | 254400€ | 1817€ |
2021-12-06 | 540 | RUE DU TEMPLE | 4 | 52 | 352 | 60000€ | 1154€ |
2021-12-17 | 413 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 336 | 97200€ | 1215€ |
2021-06-02 | 549 | LOT PAQUIRY | 2 | 129 | 168 | 70000€ | 543€ |
2020-04-24 | 27 | CHE PATELIN | 4 | 87 | 455 | 74000€ | 851€ |
2021-04-16 | 292 | RUE DU TEMPLE | 5 | 51 | 437 | 23104.8€ | 453€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 118 | 494 | 229520€ | 1945€ |
2022-12-07 | 43 | RUE DES BECS ROSES | 3 | 118 | 586 | 387000€ | 3280€ |
2022-06-03 | 481 | CHE BADAMIER | 3 | 77 | 400 | 230000€ | 2987€ |
2021-09-06 | 4 | RUE ALPHONSE ANNIBAL | 4 | 73 | 582 | 195000€ | 2671€ |
2021-05-24 | 41 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 136 | 571 | 341150€ | 2508€ |
2021-03-04 | 752 | CHE VALENTIN | 4 | 90 | 726 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 677 | CHE VALENTIN | 3 | 70 | 431 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-16 | 90 | IMP DORET | 5 | 51 | 370 | 100000€ | 1961€ |
2020-01-29 | 4 | ALL HENRI MORANGE | 5 | 134 | 640 | 200000€ | 1493€ |
2022-04-22 | 62 | LOT LES VACOAS | 5 | 89 | 454 | 319359€ | 3588€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DES BECS ROSES | 6 | 190 | 623 | 332000€ | 1747€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ALEXIS DE VILLENEUVE | 4 | 86 | 451 | 114000€ | 1326€ |
2019-05-10 | 13 | RUE ALEXIS DE VILLENEUVE | 4 | 116 | 533 | 161400€ | 1391€ |
2021-07-20 | 13 | RUE ALEXIS DE VILLENEUVE | 4 | 116 | 533 | 274900€ | 2370€ |
2022-09-23 | 26 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 140 | 647 | 365000€ | 2607€ |
2022-02-28 | 34 | CAMP CERCEAU | 4 | 95 | 373 | 114000€ | 1200€ |
2021-02-23 | 820 | CHE RAVINE CREUSE | 3 | 31 | 448 | 121000€ | 3903€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 98 | 416 | 230000€ | 2347€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 98 | 416 | 314200€ | 3206€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 94 | 400 | 249100€ | 2650€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DALHIAS | 5 | 97 | 454 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DALHIAS | 6 | 103 | 343 | 190000€ | 1845€ |
2020-01-24 | 440 | ALL PALISSADE | 4 | 73 | 579 | 210000€ | 2877€ |
2021-11-26 | 387 | CHE COUR DE L USINE | 4 | 105 | 411 | 160000€ | 1524€ |
2021-10-08 | 814 | CHE RIVIERE DU MAT LES HAUTS | 5 | 208 | 739 | 85000€ | 409€ |
2021-09-08 | 236 | RUE DES VAGUES | 4 | 58 | 359 | 50000€ | 862€ |
2023-05-25 | 99 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 211 | 79100€ | 1341€ |
2022-11-16 | 100 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 164 | 95000€ | 1610€ |
2021-06-25 | 1064 | CHE AGENOR | 5 | 137 | 513 | 378150€ | 2760€ |
2019-12-27 | 245 | RUE DES VAGUES | 4 | 87 | 241 | 159750€ | 1836€ |
2023-03-28 | 73 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 243 | 92300€ | 1564€ |
2022-12-02 | 93 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 182 | 62200€ | 1054€ |
2021-12-14 | 54 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 375 | 68472€ | 1161€ |
2022-08-05 | 5 | CHE MONTPRE | 5 | 72 | 574 | 250000€ | 3472€ |
2022-01-24 | 86 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 168 | 66700€ | 1131€ |
2023-03-14 | 69 | HLM CRESSONNIERE | 5 | 84 | 221 | 94900€ | 1130€ |
2021-12-29 | 68 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 196 | 66800€ | 1132€ |
2019-12-30 | 153 | CHE AGENOR | 4 | 68 | 754 | 150000€ | 2206€ |
2023-02-10 | 50 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 171 | 99000€ | 1678€ |
2023-01-12 | 91 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 4 | 80 | 266 | 157000€ | 1963€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DES PANDANUS | 3 | 48 | 190 | 135000€ | 2813€ |
2021-08-18 | 287 | CHE VALENTIN | 4 | 68 | 386 | 189000€ | 2779€ |
2020-12-15 | 301 | CHE VALENTIN | 5 | 85 | 952 | 2675160€ | 31472€ |
2022-10-24 | 26 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 207 | 69300€ | 1175€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 80 | 443 | 189000€ | 2363€ |
2020-03-10 | 21 | CHE GIRAUD | 5 | 139 | 705 | 312000€ | 2245€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES MUGUETS | 5 | 133 | 567 | 240000€ | 1805€ |
2022-05-06 | 68 | RUE DES LETCHIS | 5 | 82 | 628 | 200000€ | 2439€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DES GOYAVIERS | 3 | 81 | 314 | 197000€ | 2432€ |
2020-01-30 | 11 | LOT GRAND CANAL | 5 | 51 | 680 | 150000€ | 2941€ |
2020-08-06 | 246 | CHE FOURCHON | 5 | 129 | 465 | 287200€ | 2226€ |
2021-03-05 | 254 | HLM LES MANGUIERS | 4 | 63 | 233 | 112000€ | 1778€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES MUSCADIERS | 5 | 87 | 492 | 245000€ | 2816€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 67 | 414 | 160000€ | 2388€ |
2022-04-28 | 263 | HLM LES MANGUIERS | 3 | 70 | 474 | 105000€ | 1500€ |
2021-08-12 | 60 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 73 | 433 | 190000€ | 2603€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES OPALES | 4 | 143 | 384 | 320000€ | 2238€ |
2022-06-15 | 150 | CHE VALENTIN | 5 | 119 | 269 | 166000€ | 1395€ |
2022-06-29 | 5026 | CHE DUFOUR | 4 | 108 | 478 | 190000€ | 1759€ |
2021-11-19 | 161 | CHE FOURCHON | 4 | 110 | 742 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-10 | 44 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 61 | 601 | 127500€ | 2090€ |
2022-06-16 | 23 | ALL BOUGAINVILLIERS | 4 | 65 | 557 | 145000€ | 2231€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES GOYAVIERS | 5 | 132 | 571 | 305000€ | 2311€ |
2021-09-30 | 39 | CHE DUFOUR | 4 | 90 | 126 | 57000€ | 633€ |
2022-02-28 | 41 | CHE DUFOUR | 4 | 90 | 435 | 221000€ | 2456€ |
2019-08-09 | 56 | RUE DES LETCHIS | 6 | 92 | 713 | 200000€ | 2174€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 80 | 411 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-27 | 42 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 91 | 370 | 238800€ | 2624€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES MURIERS | 5 | 80 | 555 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-10 | 87 | RUE DES LIMITES | 4 | 86 | 422 | 80000€ | 930€ |
2019-07-04 | 1558 | CHE LEFAGUYES | 3 | 58 | 1038 | 200000€ | 3448€ |
2021-02-24 | 1698 | CHE LEFAGUYES | 5 | 126 | 600 | 340000€ | 2698€ |
2021-04-06 | 776 | CHE AGENOR | 4 | 96 | 251 | 136000€ | 1417€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES LETCHIS | 5 | 126 | 676 | 160000€ | 1270€ |
2022-04-14 | 1804 | CHE LEFAGUYES | 3 | 71 | 279 | 220000€ | 3099€ |
2023-04-21 | 287 | CHE RIVIERE DU MAT LES HAUTS | 4 | 72 | 511 | 150000€ | 2083€ |
2021-12-20 | 558 | CHE AGENOR | 4 | 96 | 417 | 165000€ | 1719€ |